同质化严重

公寓多种多样，但大同小异，功能同质化严重，租客早已没了新鲜感。

环境落后

多数公寓仍在使用传统门禁，刷卡进出，安防管理差。室内装修老旧，舒适度差。

管理效率差

人工记账，容易出错；上门抄表、催租，人工成本高；房源分散管理难

入住率低

租客对于公寓个性化、舒适度和环境的要求越来越高。传统公寓没能与时俱进，入住率低。